Notas de estudio sobre la gestión del mantenimiento
Este artículo proporciona una nota de estudio sobre la gestión del mantenimiento.
Áreas de mantenimiento:
Facility Management se trata de administrar personas y lugares para lograr la mejor relación calidad-precio al equilibrar las necesidades de los usuarios y las necesidades de las empresas para lograr una eficacia organizativa óptima.
La gestión de instalaciones (mantenimiento) es un concepto novedoso, que se gana en aceptación ya que es fundamental para mantener y mejorar los valores de los activos de las propiedades. Esto incluye la administración de la mano de obra, la administración y el mantenimiento de los equipos, la administración de las instalaciones deportivas y de salud y la realización de reparaciones menores que son esenciales para mantener las propiedades a los estándares internacionales.
Analizaremos varios aspectos de la gestión de instalaciones, que se conoce principalmente como gestión de operación y mantenimiento para centros comerciales.
Si bien esta es un área especializada, la administración de los centros comerciales tiende principalmente a subcontratar este trabajo a una agencia especializada.
La administración de instalaciones es un campo en el que el equipo de O&M junto con el equipo de administración / mercadeo del centro comercial desempeña un papel importante para mantener el centro comercial actualizado físicamente y ayuda a mantener al ocupante junto con los clientes contentos, sin estrés y cómodos.
Áreas de Operación y Gestión de Mantenimiento - Áreas Amplias:
Fachada del edificio.
Iluminación de fachadas.
Terraza.
Mantenimiento de equipo.
Gestión de AMC.
Seguridad del centro comercial.
Seguridad de equipos.
Monitoreo de movimientos en centros comerciales.
Primeros auxilios.
Relación ocupante.
CAM, facturación O&M.
Responsabilidad del área común como:
Estacionamiento, Circunvalación, Caminatas, Señales, Señales eléctricas, Señales, Luces, Aire acondicionado, Drenaje, Puerta, Entrada, Aguas residuales, Interior, Pinturas murales, Piso, Paisaje, Pavimento, Mantenimiento, Patio de comidas, Baños, Pasillos de servicio, Pasarelas, Asientos, techos, eliminación de basura, gestión de quioscos.
