Gestión de centros comerciales: 5 componentes clave de la gestión de centros comerciales - ¡Explicado!

La administración del centro comercial se define como una operación y mantenimiento general de toda la infraestructura del edificio, incluidos los servicios y las utilidades, asegurando que se utilicen de forma coherente con el propósito para el que se adquirió. La administración del centro comercial abarca operaciones, administración de instalaciones, seguridad, cuentas, mantenimiento de áreas comunes, mercadeo, arrendamiento y todas las demás funciones, incluso remotamente relacionadas con un centro comercial. El may..

Centro comercial y restaurantes.

Después de leer este artículo, aprenderá sobre centros de compras y restaurantes. Un patio de comidas es un tipo de plaza interior contigua a los mostradores de múltiples vendedores de alimentos y proporciona un área común para comidas de autoservicio. En los Estados Unidos, los tribunales de alimentos se hicieron populares en la década de 1980 en centros comerciales y aeropuertos. Los p..

Cómo entender los efectos del desarrollo basado en centros comerciales a nivel comunitario

Después de leer este artículo, aprenderá sobre el efecto del desarrollo de centros comerciales a nivel comunitario. Evaluar los efectos del desarrollo basado en centros comerciales a nivel comunitario: El reciente desarrollo basado en Retail (Mall) ha sido apreciado y también ha sido condenado críticamente por los consumidores / ciudadanos de la ciudad, el gobierno, la oposición y otros interesados ​​de la comunidad. Pero en ..

Evaluando oportunidades multiplex para un centro comercial

Este artículo proporciona un estudio de caso sobre la evaluación de oportunidades multiplex para un centro comercial. Evaluando oportunidades multiplex para un centro comercial: Las tendencias del cine han cambiado la industria. Desde los omnipresentes palacios cinematográficos que salpican casi el centro de todas las comunidades hasta la actual erupción de megaplex con tres o más pantallas en el borde de la ciudad, la industria de exposiciones cinematográficas siempre ha tenido que adaptarse y cambiar con la demografía, la tecnología y la demanda de la comunidad. Si bie..

Top 16 tipos de sistemas de ingeniería en centros comerciales

Este artículo arroja luz sobre los primeros dieciséis tipos de sistemas de ingeniería en centros comerciales. Los sistemas son: 1. Sistemas HVAC 2. Torres de enfriamiento 3. Chiller 4. Compresor de desplazamiento 5. Manipulador de aire 6. Extintor de incendios 7. Sistema de rociadores contra incendios 8. D..

Los 34 factores principales están siendo calificados por el cliente para elegir el centro comercial

Este artículo arroja luz sobre los treinta y cuatro factores principales que el cliente califica para elegir los centros comerciales. 1. Disponibilidad de recursos financieros. 2. Ausencia de tiempo de espera. 3. Ausencia de congestión. 4. Ausencia de multitud en modo transporte. 5. Tiempo de viaje al centro comercial. ..

Reglamento y Políticas para Multiplex

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de las regulaciones y políticas para multiplex. Reglamentos y políticas para el multiplexado # The Cinematograph Act, 1952: La Ley de cinematografía de 1952 (la "Ley") se promulgó para hacer las disposiciones necesarias para la certificación de películas cinematográficas para exhibición y para regular la exhibición de películas por medio de cinematógrafos. La Ley ha au..

Quioscos de áreas comunes en el centro comercial

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de los quioscos de áreas comunes en el Centro de compras. En situaciones donde los minoristas son cada vez más selectivos, los arrendadores se enfrentan al mantenimiento de las rentas, y los propietarios minoristas tienen que ser creativos e ingeniosos para mantener e incrementar los ingresos. Una..

Relación entre construcciones clave y satisfacción general

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de la relación entre las construcciones clave y la satisfacción general. Se proponen ocho proposiciones para explicar las relaciones entre las construcciones clave Motivo hedónico y Evaluación funcional. Primero, la Proposición 1 se enfoca en la asociación entre la intensidad del motivo hedónico y el grado de evaluación funcional. Por ejemp..

Notas de estudio sobre la gestión del mantenimiento

Este artículo proporciona una nota de estudio sobre la gestión del mantenimiento. Áreas de mantenimiento: Facility Management se trata de administrar personas y lugares para lograr la mejor relación calidad-precio al equilibrar las necesidades de los usuarios y las necesidades de las empresas para lograr una eficacia organizativa óptima. La ..

Gestión de Operación y Mantenimiento (O&M) para Centros Comerciales.

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de: - 1. Cargos por O&M para centros comerciales y diversos servicios para inquilinos por parte de la agencia O&M 2. Artículos típicos a considerar para calcular los cargos de CAM (o O&M) 3. ¿Cómo juzga idealmente un ocupante la calidad de O&M? ? 4. ..

Planificación de entretenimiento en el centro comercial

Después de leer este artículo, aprenderá sobre compras y planificación del entretenimiento. Introducción a la planificación del entretenimiento en el centro comercial: La planificación del entretenimiento es una actividad común en el entorno de un centro comercial. La planificación del entretenimiento debe tener en cuenta cinco constructos clave, a saber, motivos hedónicos, evaluación funcional, evaluación afectiva, satisfacción general y lealtad de comportamiento. Un centro c..

Importancia de multiplex en centro comercial

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de Shopping Centre's y Multiplex. Un cine o cine es un lugar, generalmente un edificio, para ver películas. La mayoría de los cines son operaciones comerciales dirigidas al público en general, a las que asiste comprando un boleto. La película se proyecta con un proyector de películas en una gran pantalla de proyección en la parte frontal del auditorio. Algunas..

Notas sobre el seguro de los activos del centro comercial

Después de leer este artículo, aprenderá sobre el seguro de los activos del centro comercial. Algunos incidentes imprevistos podrían conducir repentinamente a la pérdida de valiosos activos de centros comerciales. Si bien ninguna cantidad de dinero puede reemplazar algunos activos, la cobertura de seguro general puede proporcionar el apoyo financiero para manejar esta situación. Por ..

¿Quién debe hacer la gestión de mantenimiento en los centros comerciales?

Obtenga la respuesta de: ¿Quién debe hacer la gestión de mantenimiento en los centros comerciales? ¿Quién debería hacerlo? ¿Gerente de centro comercial o agencia especializada? Como verá, el mantenimiento es un trabajo que implica una gran cantidad de conocimientos técnicos sobre maquinaria, disposiciones eléctricas, HVAC y, por supuesto, aspectos blandos como el mantenimiento, etc. Mientras..

Análisis de mercado del área de comercio minorista (con diagrama)

Después de leer este artículo, aprenderá sobre: ​​1. Evaluación del área de comercio minorista 2. Estimación de la demanda minorista 3. Estimación del suministro minorista 4. Otras consideraciones de mercado 5. Análisis del área comercial 6. ¿En qué se diferencian las áreas comerciales? 7. Métodos sim..

Cuestiones consideradas en la evolución de la mezcla de arrendatarios

Después de leer este artículo, aprenderá sobre los temas considerados en la evolución de la combinación de inquilinos. Hay muy poco para elegir entre los cinco temas, con 'maximizar el valor del alquiler' y 'responder a la demanda actual de los ocupantes' solo un puntaje ligeramente superior al 'posicionamiento en comparación con otros centros', 'elegir convenios de inquilinos fuertes' y 'satisfacer la demanda insatisfecha del consumidor en la zona de captación '. El he..

Concepto de tienda ancla

Después de leer este artículo, aprenderá sobre el concepto de tienda ancla. Una tienda ancla es una tienda minorista grande que se encuentra incorporada en un centro comercial u otra estructura comercial junto con otros minoristas más pequeños. Su propósito en este rol es, como su nombre indica, "anclar" el centro comercial y apoyar a las otras tiendas al atraer a un gran volumen de consumidores y establecer la ubicación como un destino de compra viable y atractivo. Origi..

Gestión de aparcamientos para centros comerciales.

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de la administración del estacionamiento de los centros comerciales. Los centros comerciales se están redefiniendo en esta era de cambiantes tiempos económicos y demográficos. Los primeros días de grandes centros comerciales cerrados rodeados por un mar de asfalto son historia. Los ce..

¿Cómo administrar la mezcla de arrendatarios al por menor?

El siguiente artículo lo guiará sobre cómo administrar la mezcla minorista de arrendatarios. Los formatos minoristas están cambiando continuamente y se puede esperar que lo hagan a un ritmo acelerado con el crecimiento del comercio minorista a través de Internet y la televisión interactiva. Una combinación de inquilinos exitosa debe responder a dichos cambios que requieren "monitoreo continuo, evaluación y acción por parte del administrador". Hay tre..

Componentes de un contrato de arrendamiento para centros comerciales

Después de leer este artículo, conoceremos los componentes de un contrato de arrendamiento para centros comerciales. Entender los componentes del contrato de arrendamiento: El documento de arrendamiento vincula al propietario (el arrendador) y al inquilino (el arrendatario) a una relación a largo plazo, cada una dependiente de la otra en algún grado para obtener beneficios económicos y, en determinadas circunstancias, para la supervivencia económica. El c..

¿Qué se espera del plan de mezcla de inquilinos?

Obtenga la respuesta de: ¿Qué es el plan de mezcla de arrendatario esperado? Está claro que se debe dedicar mucha atención al alquiler inicial de centros comerciales, a partir de un estudio demográfico o incluso costoso de la población de la zona de captación para crear un diseño de mezcla de inquilinos. La inv..

Centro Comercial: Planificación y Diseño.

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de la planificación y el diseño del Centro Comercial. Centro Comercial de Planificación y Diseño: Esto es nuevamente un área súper especializada y es muy importante para que un centro comercial tenga éxito. Esto incluiría arquitectura, diseño de interiores, planificación de servicios, planificación de servicios públicos, diseño de ambientes y construcciones civiles, etc. Las siguientes..

Ingredientes clave para hacer que un centro comercial funcione

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de los ingredientes clave para hacer que un centro comercial funcione. Cuestiones a considerar: 1. Lo más importante es el compromiso del inquilino; Los desarrolladores deben tener el compromiso de los inquilinos para obtener financiamiento. 2. El panorama financiero: ¿el flujo de efectivo del proyecto será suficiente para un desarrollador privado o será un mejor negocio para un desarrollador sin fines de lucro que pueda aportar subsidios? 3. Ap..

Ejemplo de contrato de arrendamiento para centros comerciales

Este artículo proporciona un acuerdo de arrendamiento de muestra para centros comerciales. Ejemplo de contrato de arrendamiento: Si bien podemos estudiar un acuerdo de arrendamiento de muestra aquí, es muy importante entender que no hay un formato fijo de contrato de arrendamiento; por lo tanto, cualquiera de los dos acuerdos puede variar drásticamente. P..

Papel de los corredores en la etapa preoperacional de los centros comerciales

Después de leer este artículo, aprenderá sobre el papel de los corredores en la etapa preoperativa de los centros comerciales. Etapa preoperacional - Papel de los corredores: Un centro comercial puede abrir después de 2-3 años de lanzamiento del proyecto, pero la comercialización del mismo comienza tan pronto como los dibujos y detalles de zonificación con detalles de alquiler o de compra están listos. Inicia..

Historia de los centros comerciales

Después de leer este artículo, aprenderá sobre la historia de los centros comerciales. Un centro comercial, un centro comercial o una plaza comercial es la adaptación moderna del mercado histórico. El centro comercial es una colección de tiendas minoristas independientes, servicios y un área de estacionamiento, que está concebida, construida y mantenida por una empresa de gestión independiente como una unidad. También..

Concepto de mezcla de inquilinos

Después de leer este artículo, aprenderá sobre el concepto de mezcla de inquilinos. La combinación de inquilinos es "una combinación de factores, incluida la proporción de espacio o número de unidades ocupadas por diferentes tipos de servicios / venta al por menor, así como la colocación relativa de los inquilinos en el centro". Y una &..

Top 8 tipos de centros comerciales

Este artículo arroja luz sobre los ocho tipos principales de centros comerciales. Los tipos son: 1. Centro Vecinal 2. Centro Comunitario 3. Centro Regional 4. Centro Superregional 5. Centro de Moda / Especialidad 6. Centro de Energía 7. Centro de Tema / Festival 8. Centro de Outlet. Centro comercial: Tipo # 1. ..

Selección de sitio y control de sitio para centros comerciales

Después de leer este artículo, aprenderá sobre la selección del sitio y el control del sitio para los centros comerciales. Selección del sitio: El proceso de selección de sitios implica analizar los problemas del mercado y comparar las características de varios sitios. Este proceso implica un proceso de investigación de mercado y cómo encontrar un sitio, o elegir uno de entre muchos sitios potenciales para el desarrollo comercial / de centros comerciales. Aquí un..

Control de sitio y adquisición para desarrollo de centro comercial

Después de leer este artículo, aprenderá sobre el control del sitio y la adquisición de centros comerciales. Control de sitio y adquisición: Una vez que hayamos seleccionado un sitio potencial para nuestro proyecto de desarrollo, debemos investigar los problemas relacionados con la adquisición y el control de ese sitio. El c..

Dinámica entre las partes interesadas de un centro comercial

Después de leer este artículo, aprenderá acerca de la dinámica entre las partes interesadas de un centro comercial. Si bien la definición anterior es tan simple como la dinámica entre las partes interesadas; pero la mayoría de nosotros no entendemos lo mismo y damos la importancia deseada a todos los interesados ​​en la India. La razón ..

Políticas para la gestión de la mezcla de inquilinos

Después de leer este artículo, conocerá las políticas para administrar la mezcla de inquilinos. Identificar el paradero en la jerarquía de propiedad y administración es responsabilidad de la política de mezcla de inquilinos. En promedio, los administradores de activos internos y los inversionistas tienen más influencia que los subcontratados Gestores de activos, agentes de alquiler y consultores de investigación. Los ger..