Ensayo sobre problemas de vivienda en áreas urbanas (1683 palabras)
Ensayo sobre problemas de vivienda en zonas urbanas!
El refugio es el requisito humano básico. Incluso después de 57 años de independencia, el país todavía está lidiando con el creciente problema de los refugios, especialmente de los pobres. El problema se ha agravado aún más por el rápido aumento de la población urbana. La migración constante de la población rural a las ciudades en busca de trabajo está causando una presión insoportable en la vivienda urbana y los servicios básicos.
Existe una grave escasez de viviendas en las áreas urbanas con una demanda - la brecha de oferta aumenta día a día. La Organización Nacional de la Construcción (NBO, por sus siglas en inglés) había estimado la escasez de viviendas urbanas en 1991 en 8.23 millones, y esperaba que la escasez absoluta disminuyera progresivamente a 7.57 millones en 1997 y 6.64 millones en 2001.
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En algunas ciudades pequeñas de la India, el problema no es la falta de viviendas, sino la falta de viviendas adecuadas. Aquí, hay un excedente de casas en comparación con los hogares, pero estas casas no son aptas para residir.
Las personas que tienen más probabilidades de quedarse sin hogar son las que tienen menos recursos, ya que proporcionar vivienda es una industria orientada a los beneficios. No pueden comprar casas ni pueden pagar una renta alta, por lo que viven en alojamientos no aptos, ya que las rentas exigidas para tal alojamiento son muy bajas. Algunas personas muy pobres prefieren agacharse en lugar de alquilar una vivienda, lo que lleva al crecimiento de los barrios marginales.
Personas sin hogar
La falta de vivienda es un problema complejo; Las circunstancias de las personas sin hogar varían enormemente. La falta de vivienda a veces es producto de la escasez de viviendas, pero en algunos casos la falta de vivienda también se debe a otras razones. Se encuentran cuatro problemas principales que son las causas de la falta de vivienda:
(i) Falta de vivienda:
Si no hay suficientes lugares para que las personas vivan, entonces alguien tiene que ir sin ellos y los que están excluidos generalmente son las personas más pobres.
(ii) Derecho a la tierra:
Las personas construyen refugios temporales en lugar de quedarse sin hogar. Al principio, los ocupantes ilegales construyen refugios temporales, pero con el tiempo estos asentamientos adquieren una forma concreta y se vuelven más establecidos.
(iii) Derecho a la vivienda:
Si las personas no tienen derecho a usar las casas que existen, pueden quedarse sin hogar, incluso cuando no hay una escasez aparente. Algunas personas están excluidas debido a sus circunstancias: los niños de la calle son un ejemplo. Sin embargo, la principal razón para la exclusión es la financiación: las personas sin hogar son aquellas que no pueden pagar la vivienda disponible.
(iv) Situación personal de personas sin hogar:
La falta de vivienda a menudo se atribuye a las características de las personas sin hogar, como el alcoholismo y las enfermedades psiquiátricas; oa la situación social de las personas sin hogar, como el desempleo y la ruptura matrimonial (esta condición ocurre principalmente con las mujeres en la India). Las personas en estas situaciones solo se quedan sin hogar si son excluidas de la vivienda, o no tienen suficientes recursos para asegurar una vivienda alternativa.
Congestión:
Muchas familias en áreas urbanas tienen que hacer frente a condiciones cada vez más concurridas, aunque esto no es cierto para todos. Las condiciones de vivienda mejoran cuando las personas construyen edificios altos, a veces más de cinco pisos, para aumentar el número de casas. Muchos centros urbanos tienen densidades de población muy altas. Por lo tanto, los dueños de las casas alquilan numerosas habitaciones a los migrantes. Los migrantes pobres cinco en las condiciones más concurridas. No tienen acceso a tierras residenciales ancestrales.
Por lo tanto, dependen del alojamiento alquilado, que a menudo comparten con muchos otros para ahorrar dinero. Algunos hogares pobres de la población original también viven en viviendas muy concurridas por otras dos razones. Primero, muchas familias se expanden y se dividen en múltiples hogares, mientras que los terrenos disponibles para la construcción se vuelven inasequibles. Por lo tanto, se ven obligados a acomodar a más personas en el mismo espacio o casa o bien dividir las parcelas y viviendas existentes para acomodar a una nueva familia. En segundo lugar, en ausencia de ingresos suficientes de otras fuentes, algunos hogares se inclinan a alquilar una parte de su espacio habitable o cobertizos a los inquilinos.
Consecuencias de la congestión:
Algunas de las consecuencias de la congestión (exceso de gente) son las siguientes:
yo. Según estimaciones oficiales, la escasez actual de casas es de unos 7 millones en las zonas urbanas. Alrededor del 19 por ciento de las familias indias viven en menos de 10 metros cuadrados de espacio que conduce a la congestión. Por ejemplo, alrededor del 44 por ciento de las familias en las áreas urbanas viven en una sola habitación.
ii. Los costos económicos y de salud de la congestión y el movimiento caótico del tráfico son muy altos, además de exponer a los pasajeros y peatones a un alto riesgo de accidentes. El entorno urbano también sufre la degradación causada por la sobrepoblación. La carga de polvo en el aire en estas ciudades es muy alta.
iii. El hacinamiento (mayor densidad de población) y la apatía de la gente por los problemas de otras personas es otro problema que surge de la vida de la ciudad. Algunas casas (que consisten en una habitación individual) están tan abarrotadas que cinco a seis personas viven en una habitación. El hacinamiento tiene efectos muy perjudiciales. Fomenta conductas desviadas, propaga enfermedades y crea condiciones para enfermedades mentales, alcoholismo y disturbios. Un efecto de la vida urbana densa es la apatía y la indiferencia de las personas. La mayoría de los habitantes de la ciudad no quieren involucrarse en otros asuntos, incluso si otros están involucrados en accidentes, o son molestados, asaltados, secuestrados y, a veces, incluso asesinados.
Medios para superar el problema:
En la India, la vivienda es esencialmente una actividad privada. El estado interviene solo para dar estatus legal a la tierra. La intervención del estado también es necesaria para cumplir con los requisitos de vivienda de las secciones vulnerables y para crear un entorno positivo para lograr el objetivo de "refugio para todos" sobre una base autosostenible.
En vista del objetivo anterior, el gobierno introdujo la Política de Vivienda y Hábitat en 1998, cuyo objetivo era garantizar la necesidad básica de 'Refugio para todos' y una mejor calidad de vida para todos los ciudadanos aprovechando los potenciales no utilizados en los sectores público, privado y doméstico. . El tema central de la política fue crear una asociación pública / privada fuerte para abordar los problemas de vivienda y hábitat.
Bajo la nueva política, el gobierno proporcionaría concesiones fiscales, llevaría a cabo reformas legales y regulatorias, en resumen el gobierno como facilitador crearía el entorno en el que el acceso a todos los insumos necesarios se ajustará en cantidad adecuada y de calidad y estándares adecuados.
Se alentaría al sector privado, como el otro socio, a tomar el terreno para la construcción de viviendas e invertir en instalaciones de infraestructura. El sector cooperativo y las agencias de vivienda pública también están siendo alentados a compartir la responsabilidad de proporcionar instalaciones de vivienda. El gobierno incluso ha derogado la Ley de Techo y Regulación de Terrenos Urbanos (ULCRA, por sus siglas en inglés), de 1976, para facilitar la actividad de terrenos para vivienda. También se alienta la actualización y renovación de viviendas antiguas y en mal estado.
Otro problema importante es la falta de recursos, especialmente con personas pertenecientes a la clase media. Para superar este problema, en julio de 1988 se establecieron instituciones financieras de vivienda, como el National Housing Bank, una subsidiaria del Banco de la Reserva de la India.
La Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUDCO) también comenzó a funcionar con el apoyo financiero proporcionado por el Gobierno de la India. El enfoque de HUDCO es proporcionar instalaciones de vivienda para secciones económicamente más débiles (EWS) y para grupos de bajos ingresos (LIG). Con el advenimiento de muchos bancos privados, se han introducido una serie de esquemas tales como el otorgamiento de concesiones fiscales y tasas de interés más bajas para promover el sector de la vivienda.
El gobierno también ha introducido algunos esquemas para frenar el problema de la vivienda. Son los siguientes.
yo. Régimen de vivienda industrial subvencionada:
Este plan se inició en septiembre de 1952 para proporcionar viviendas a los trabajadores que trabajaban antes de 1948 y 1952. El Gobierno de la India otorgó préstamos en un 65 por ciento a varias industrias, gobierno estatal, sociedades de construcción de viviendas legales y sociedades cooperativas para construir Casas para los peones. Los trabajadores podrían comprar estas casas de acuerdo con las reglas enmarcadas por el gobierno.
Pero estas casas no podrían ser vendidas o enajenadas sin el permiso previo del gobierno. Pero este esquema no tuvo mucho éxito debido a la falta de cooperación de los propietarios de las fábricas. En el tercer plan quinquenal, se hizo obligatorio que los propietarios de las fábricas proporcionaran instalaciones de vivienda a sus trabajadores. En el cuarto plan quinquenal, una provisión de Rs. 45 millones de rupias se hizo para este propósito. El quinto plan también incluía disposiciones similares. Además del gobierno central, los gobiernos estatales también han formado varias Juntas de Vivienda y han implementado sociedades y diversos esquemas.
ii. Esquemas de vivienda LIG:
Este esquema se inició en 1954. Las personas que tienen ingresos inferiores a Rs. 600 por año podrían obtener un préstamo de hasta el 80 por ciento. Se otorgan tales préstamos a organismos locales y cooperativos.
iii. Limpieza de tugurios y esquema de mejora:
Este esquema se inició en el año 1956 para brindar asistencia financiera a los gobiernos estatales y locales para mejorar las áreas de tugurios. Se estimó entonces que unas 12 casas de lakh no eran aptas para la vivienda. Por lo tanto, se iniciaron los esquemas a largo y corto plazo. Pero como no fue posible proporcionar viviendas a todas las personas que viven en barrios marginales, este plan no pudo progresar satisfactoriamente.
iv. Plan de vivienda grupal de ingreso medio:
Bajo este esquema, las personas del grupo de ingresos medios reciben préstamos para construir las casas. El gobierno estatal también otorga préstamos a bajas tasas de interés.
vi. Esquemas de alquiler de viviendas :
Este esquema se inició en 1959 para proporcionar viviendas en alquiler a los empleados del gobierno estatal.
vi. Esquema de adquisición y desarrollo de tierras:
El gobierno consideró que las personas de LIG y de grupos de ingresos medios podrían construir casas si se les pusiera tierra a un precio razonable. Para este propósito, se estableció un plan bajo el cual los gobiernos estatales podrían adquirir terrenos y parcelas en lugares adecuados, desarrollarlos y entregarlos a las personas necesitadas.
Conclusión:
El gobierno ahora ha comenzado a centrarse en proporcionar viviendas, pero no ha pensado mucho en resolver los problemas relacionados con los asentamientos humanos, como los problemas de mejorar y administrar los servicios cívicos, construir viviendas económicas y conservar energía y reciclar los desechos. La falta de instalaciones adecuadas de abastecimiento de agua y saneamiento para el sistema de drenaje y eliminación de basura son problemas importantes en la mayoría de los centros urbanos modernos de hoy.
